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昆明学区房/上小学全攻略(附优质小学对口初中名单)

2018-03-01泸西人整理地产小陈昆明楼市动态围观: 84人昆明楼市动态


导语


今天开始(3月1日起),昆明主城区的外来务工人员随迁子女小学一年级入学全面启动网上预登记。


本文关键词:

1、非昆明户籍小孩/租房如何上小学

2、落昆明户后通过教育划片上小学

3、昆明优质小学+对口初中

4、不落户,通过买学位房上学


非昆明户籍小孩/租房如何上小学


昆明主城区的外来务工人员小孩,怎么预登记?


预登记对象为父母或其他法定监护人在昆明市主城区务工,且居住满半年及以上(2018年2月28日前),持有《云南省居住证》或《昆明市居住证》,年满6周岁(出生于2011年9月1日至2012年8月31日)非昆明主城户籍的随迁适龄儿童。超过法定入学年龄的,还须提供户籍所在地县级教育行政部门或乡镇政府出具的缓学证明。


登记网址:昆明市学考网(http://www.kmzky.cn)

 

当然,假设你是本地户籍,那么不需要预登记(7月底8月初直接去小区对应学校报名入学就可以)。

 

在2018年8月1日—5日,家长携带材料(也包括这次填的这个表)前往各区公布的确认点进行现场确认。


(这个表来自昆明市学考网,上面可以直接下载)


本次预登记,将会根据你填写的“基本信息填报”“居住信息填报”“家长信息填报”来分配管理县区,而具体的分配学校,家长是不能选择的。


(登记示意图)


这也能最大程度让更多的孩子能得到上学的机会,且免试、免费、就近。


(国际办学/xx双语/私立学校,那类学校也不在本文范围)


昆明户籍通过教育划片上小学


此前,有人问过小陈,我不买房,我租房子在xxx公立小学旁边,小孩子能读旁边这个xxx公立小学吗?(还包括很多人都比较期待的“租售同权”、“共有产权房”等)


学校是肯定有得上的,但具体学校是不一定的。


租售同权/共有产权,的确能够保证最基本的福利,但福利肯定是相对有限的,这也是对本地户籍/原住居民的一种公平。(否则,为什么不直接租房租去清华北大以及他们的附属中小学旁边?)


毕竟,优质学校是有限的:

 

1、普通小学:公办小学划片范围内的所有户籍子女和租房户均可报名就读的小学。这类小学,都是学位比较充裕的小学。(也就是说,“学校一般”,学区的价值就弱化了,谈不上是学区房了)

 

当然,现在但凡房龄超过五年的二手小区,肯定都是有学校读的。(否则,前期的业主早就闹了,毕竟是大事)

 

这里又涉及到一个问题,很多开发商前期没有交【教育配套费】,也会导致业主子女上不了划片的小学。

 

2、还算不错的小学:师资力量、教学口碑、办学历史都不错的小学,一般都学位紧张,基本上是不会接纳“外来务工子女”即租房户和其他区域户籍的子女(非划片区域)就读。(仅接受划片就读,算是“学校较好”)


3、最优质的小学:并非所有划片范围的小区都有学位,还得看每一年的招生情况,如果超出,就得【调剂】到其他小区,或者【各显神通】不被调剂。


(一般情况,按照历史顺序:部分历史最早的小区可以优先录取)

 

当然,假设你拥有特定的工作单位,那么恭喜你,你将不会有学位学区之烦恼。(这类小学,就不再多说了)

 


上图来自三分钟社区,作者文剑武,整理的【中等往上】公办小学+对口初中名单(含几个有公办学位的民办小学)名单。原作者也提到,由于部分学校和对口初中有一定的变化,欢迎指正。


这里又有一份去年的《部分公立小学招生范围》,欢迎参考一下。

 

也有小伙伴问到,如果今年就要读小学了,那么现在去买xx小学的二手学区房来得及吗?


说实话,二手学区房不会摆在那里等着你去买(尤其是优质小学的学区房,比较抢手),而且过户、贷款、落户都要时间,临时买房有一定风险,可能错过报名时间。(名额紧张的学校,不排除需要居住时间超过1年以上才能读)


不落户,通过买学位房上学


既然是非本地户籍,这里又涉及到了另一个非常严肃的话题——学位房。

 

目前,昆明市大多学位房配套的小学或初中,大多是依托某所知名公立学校创建分校区,该学校的所有权虽然是国家,但学校的经营管理权是由投资学校的开发商和学校共同拥有,部分学校收费也较高。

 

越来越多的地产项目选择联姻名校,这类“购房能获得某特定学校的入读名额”的楼盘就称为学位房,很多开发商把“入读名额“写入购房合同或者补充协议,以保障购房者权益。(口头承诺,什么都不是)

 

“公助民办”、“公办民助”、“国有民办”等学校就出现了,无论是合作办学还是新开分校,学校教学质量肯定是会出现分化的。(尽管,这类学校里面其实还是有口碑很不错的)

 

当然,这样的学位房是省事的——不必等到交房,不必落户,拿着购房合同就能上学。


附:部分一手在售住宅+小区内部配套学校(教育划片部分、带纯私立学校不在此列)


北市区

 

项目名

具体片区

户型

目前单价

自身/周边配套学校

是否临近地铁

融城昆明湖

北部山水新城

88-133㎡

1.1w

师大附小/师大实验中学

超过1.5公里

俊发城

司家营片区

95-206㎡

1.3-1.5w(带装修)

师大附小/附中

2号线司家营站

蓝光林肯公园

杭瑞高速

100-144㎡

9000-1.2w(按赠送后面积计算)

明通小学(规划)

超过1.5公里

绿城春江明月

红园路

167㎡起

1.5-1.7w(带装修)

武成小学

2号线司家营站

俊发盛唐城

北辰大道

219㎡起

1.2-1.3w

云波小学

待定

碧桂园北城映象

铂金大道

85-115㎡

暂未开售

规划有

2号线霖雨桥站

碧桂园御龙半山

龙泉路

82-142㎡

暂未开售

规划有

待定

江东永和府

北京路

219㎡起

待定

财大附属学校

2号线霖雨桥站

 

南市区


项目名

具体片区

户型

单价

自身/周边配套学校

是否临近地铁

金地九樾

南二环

76-126㎡

1.3-1.5w(带装修)

书林一小

待定

润城

前卫片区

88-227㎡

1.3-1.4w新品开盘价格待定

师大附小/附中

待定

筑友双河湾

广福路

88-157㎡

1.3-1.5w

昆一中金岸中学/小学

5号线滇池卫城站1.5公里

万科魅力之城

新螺蛳湾

106-117㎡小户型售罄

1.1w(带装修)

东华二小、官渡六中

1号线新亚洲体育城站;4号线待定

山海湾

会展片区

150-200㎡

1.4-3.2w

云大附中附小

5号线福保站

官房都铎城邦

官渡古镇

96-165㎡

1.3-1.5w

师大附中附小

待定

海伦国际

世纪城

97-126㎡

1.2-1.3w(带装修)

中华小学、昆一中

1号线珥季路站

融城春晓

关上

55-109㎡

1.3w

关一小

1号线福德站

俊发观云海

新螺蛳湾片区

70-129㎡

1.3w3栋新品,带装修)

关锁中心小学+中学

4号线规划

河畔俊园

三个半岛

86-117㎡

1.2w(按赠送后面积计算,带装修)

关上实验学校

待定

 

东+西市区

 

项目名

具体片区

户型

单价

自身/周边配套学校

是否临近地铁

融创春风十里

泛亚科技新区

137-143㎡

1.2-1.4w

师大附小

4号线大塘子站

昆明恒大名都

海屯路

93-128㎡

1.2-1.3w(11栋新品,带装修)

高新一小

4号线大塘子站

第三城紫香园

经开区

147-170㎡/洋房

8500-9000

华城双语学校

4号线规划

耀兴枫丹白露

经开区

78-154㎡

8000-8500

经开区五小

待定

 

呈贡

 

项目名

具体片区

户型

单价

自身/周边配套学校

是否临近地铁

七彩云南第壹城

呈贡新区

130㎡起

待定

师大附小

1号线春融街站

龙斗壹号海岸城

呈贡老城

63-137㎡

待售

师专附小

4号线规划


咱们都知道,房子是水泥钢筋堆积,建筑本身不贵,但附加值太高。公立优质小学的学区房,无论新旧小区,房价必定已经包含了学位在内。


一个还算不错的小学,无论一手楼盘还是二手老小区,溢价基本超过10万元。(没准为了进校,还得有其他成本,这里也不多谈)


假设,又配套公立优质小学,还是地段好,户型好,价格低的房子——那还真是傻子碰上了骗子,以为能捡漏子。


没有100%完美,牺牲小区舒适度,住进老小区,只为小孩子读书,这样的爸爸妈妈也大有人在。

 

再提醒一下,最好还是从一年级就开始读起,要想转学到好学校去,真的需要【显神通】。



以上为正文

等你当了爸妈就知道了

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